
二手房屋税费计算器
1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
故事撰写
你有酒,我有故事。
小红书笔记生成
帮您快速生成小红书笔记
小红书家居文案
帮您快速生成小红书家具文案
通知撰写
使用AI帮您快速写一个通知模版
邀请函
AI帮您生成一封好看邀请函
高中作文
AI助您提高作文的写作水平,开阔眼界!
24点计算器
在线24点游戏计算器
质数(素数)在线计算生成
在线计算指定范围内的所有质数(素数)
布氏硬度计算器
在线通过压力,钢球直径以及压痕直径来计算布氏硬度
圆形周长计算器
在线计算圆形的周长
在线计算器
一款便捷高效的在线计算器
RGB颜色对照表
RGB颜色在线查询工具
道历
道教专用日历
DES加密解密工具
DES在线加密工具/DES在线解密工具
肺龄计算器
在线肺龄计算器
食物搭配大全
在线查询食物搭配的好处与坏处
高考倒计时
距离高考还有多少天
Git常用命令
在线查看Git常用的命令
图片EXIF信息获取
在线获取图片EXIF信息小工具
图片转PDF文件
在线将图片转为PDF文件
网页定时刷新
在线定时刷新指定远程网址
12/24小时制转换
在线12小时制/24小时制互相转换
土地公灵签
在线土地公抽签小工具
文胸尺码对照表
女士文胸尺码在线对照表